¿Tendre problemas para construir mis locales comerciales si colindo con viviendas?
No hay problema ya que tienes uso de suelo comercial, lo que no pudieras poner es una gasolinera o negocios de giros negro o altos contaminantes (esto tendrías que checar la legislación municipal al respecto). Cuando tramites el permiso para construir te van a indicar que giros puedes instalar y que otros están con restricción, pero son muy variados los giros que puedes colocar sobre un inmueble comercial.